KOBALTWEG 11 & ATOOMWEG 350
Kantoorcomplex Central Business Park ligt op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht, dichtbij de A2. Het gebouwencomplex bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen met een gezamenlijk parkeerterrein met terras. In twee van deze gebouwen, de Kobaltweg 11 en de Atoomweg 350, bieden wij kantoorruimte aan. Beide kantoorruimten zullen volledig gemeubileerd opgeleverd worden.

LOCATIE
Aan de Kobaltweg 11 wordt circa 640 m² te huur aangeboden op de 2e verdieping. Het is mogelijk hier 14 parkeerplaatsen bij te huren.
Aan de Atoomweg 350 wordt circa 380 m² aangeboden op de 2e verdieping. Het is mogelijk hier 6 parkeerplaatsen bij te huren.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het Central Business Park ligt direct aan de A2 en de Zuilense Ring (N230). Ook vanaf de A27 en de A12 is het object goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het Central Business Park ligt op 100 meter van de bushalte. Vanaf hier is het Utrecht Centraal Station in circa 20 minuten te bereiken. Verder is Station Maarssen in 10 minuten te bereiken met de bus.

Per fiets:
Het Central Business Park ligt op 10 minuten fietsafstand van Station Utrecht Leidsche Rijn.

VLOEROPPERVLAKTE
Aan de Kobaltweg 11 is circa 640 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
Aan de Atoomweg 350 is circa 380 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
Deelverhuur per adres is mogelijk.

PARKEREN
20 parkeerplaatsen beschikbaar, circa € 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Verder is gratis parkeren mogelijk in de nabije omgeving.

HUURPRIJS
Kantoorruimte circa € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per 1 maart 2021.

OPLEVERNIVEAU
– Huidig turn-key inbouwpakket
– Volledig gemeubileerd;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Eigen pantry(‘s);
– Gedeelde toiletten;
– Systeemplafond met verlichting;
– Mechanische ventilatie;
– Verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
– Airco unit per kantoorruimte (volledige klimaatregeling);
– Zonwering aan zonzijde.

HUURTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
In overleg

FACILITEITEN
– Gezamenlijk buitenterras
– Gezamenlijk trappenhuis en lift
– Gezamenlijke entree met lounge

DUURZAAMHEID
Kobaltweg 11: Energielabel C
Atoomweg 350: Energielabel B

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.