Op bedrijventerrein de Eemspoort in Groningen staat multifunctioneel kantoorgebouw De Hallen 9. Het is een bijzonder robuust gebouw dat in 2014 door Waarborg helemaal naar wens van de bewoner is verbouwd: de begane grond is opgetrokken uit beton en heeft een maximaal toelaatbare belasting van 20 kN/m². In de overige ruimten bedraagt die belasting overal 4 kN/m².

De Hallen 9 is voorzien van topkoeling om de binnentemperatuur te reguleren en rondom het pand is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd. Met een ligging in zuidoost Groningen nabij de A7 en de ringweg van Groningen is het pand makkelijk bereikbaar.